Оформление покупки участка или виллы в ницце и во многих странах схоже, отличаются только суммы обязательных платежей и налогов, а также сроки оформления и регистрации. Аля многих покупателей количество усилий, времени и денег, затраченных на оформление сделки, играет если не решающую, то одну из главных ролей при выборе страны для второго дома. В Египте, например, чтобы оформить покупку участка или дома, понадобятся лишь загранпаспорт и два часа времени, а в странах Европы, на Кипре и в Доминиканской республике оформление недвижимости займет от одного до трех месяцев.
Алгоритм сделки, как правило, один и тот же:
заключение предварительного договора и внесение задатка;
подписание договора купли-продажи и выплата оставшейся суммы
Размер задатка в разных странах отличается: в США это, как правило, 1—5% от суммы сделки, в странах Западной Европы — от 2 000 евро до 10 %, в Болгарии — от 1000 евро.
дополнительные расходы при покупке и оформлении недвижимости зависят от особенностей рынка конкретной страны. Речь идет об уплате налогов и сборов, а также об оплате услуг посредников. Хотя зарубежную недвижимость покупают люди состоятельные, не все из них готовы к дополнительным расходам. Поэтому, выбирая объект в той или иной стране, необходимо ознакомиться с существующими в ней порядками. Например, в Греции и Испании такие траты могут составить 7—15 % стоимости объекта, в Болгарии — около 3%, а на Кипре — около 1%. В странах Западной Европы налоги на недвижимость достаточно высокие, тогда как в Болгарии и на Кипре ежегодные налоги составят менее 1 % стоимости квартиры. В Египте с 2010 года введен незначительный налог на недвижимость стоимостью более 100000 у. е., который составляет от 6 у. е. в год.